潼南房产抵押贷款手续

随着现代社会的发展，越来越多的人选择在潼南购房，但是购房不仅仅是一笔投资，对于很多人来说也还需要一定的资金支持，这时候选择房产抵押贷款可能是一个不错的选择。那么，潼南房产抵押贷款手续有哪些呢？

首先，房产抵押贷款前需要提供的基本材料包括：身份证、结婚证、购房合同、房产证、房屋所有权证明等。需要注意的是，在提供这些材料时，需要保证各种证件的有效期和真实性。

其次，从银行贷款方面来说，需要提供的材料有：个人信用报告、工作证明、财产证明、还款能力证明等。其中个人信用报告是非常关键的一项，因为银行需要根据个人的信用情况来评估借款人是否有还款能力和还款意愿。

接下来，就是评估贷款额度的环节。评估的原则一般是按照房产的市场价值来确定贷款额度，一般情况下可以贷款房屋市场价值的70%至80%。但是需要注意的是，这里的房屋市场价值并不是瞎猜的，而是需要按照当地房价进行评估，评估需要交一定费用。

最后，如款申请审核通过，银行会下发贷款合同和抵押合同，需要双方签字确认。另外，值得一提的是，如款人没有按照合同约定按时还款，银行有权抵押或者拍卖贷款人的房产来弥补损失。

综上所述，潼南房产抵押贷款手续虽说繁琐，但是却是一个非常实用的方式来获取资金支持，而且在贷款过程中需要注意的一些问题是非常有必要掌握的。最后，提醒大家在选择贷款机构时一定要慎重，理性选择。